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首先需要掌握这8大分类和8大业态!鸡麻

2022-08-12 12:10:43

首先需要掌握这8大分类和8大业态! 首先需要掌握这8大分类和8大业态!

一、八大分类

近几年来,为什么大家都觉得百货经营越来越困难?

因为它的功能太单一,相较而言,购物中心是多功能的,是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、欣赏等于一体的综合消费场所,随着生活水平的大幅提升,更容易受到消费者的认可。

购物中心分为8大类,我们以上海的典型商业项目为例,做如下划分:

1、区域性购物中心:比如第一八佰伴;

2、都市型购物中心:如港汇恒隆广场、南京路来福士;

3、社区型购物中心:在上海比较有代表性的是西郊百联,它也是全国第一家社区型购物中心;

4、邻里型购物中心:如苏州新城邻里中心、方洲邻里中心;

5、郊区购物中心:如松江地中海项目;

6、折扣店或工厂直销,也就是通俗称为奥特莱斯的购物中心;

7、特殊功能型购物中心:如主题型购物中心,这一类的典型在全国还比较少,上海新天地可以算作具备特殊功能和主题的购物中心;

8、商业、办公、酒店混合型,也可以称之为城三叶薯蓣市综合体当中的购物中心,近几年这一类的产品在全国各城市都比较多见。

二、8大业态

现在许多商业开发商都单纯认为,购物中心是吃喝玩乐都有,却并不清楚它到底应该具备哪些业态。

购物中心在国外称为shopping mall,引入至玉山竹中国后,大多数项目并没有按照严格意义的业态业种分类来做。

严格意义上来说,购物中心分为8大业态:

1、专业店:类似运动城、书城、电脑城、家居城等;

2、专卖店:服装品牌、化妆品药妆等;

鱼骨木属3、专业街:以业种归类、集中在一起;

4、主体百货:规模型的主力店;

5、餐饮:可细分为正餐、中西快餐、特色餐饮、休闲餐饮等;

6、休闲娱乐:如电影院、KTV、游戏房、运动健身中心、美容SPA、休闲按摩养生馆;

7、超市:较大的称为超市卖场,现在出现精品超市、生鲜超市、24小时便利店;

8、停车场:大家可能会觉得奇怪,停车场也算在业态中?实际上,在国外shopping mall体量较大,涵盖服务很多,且大多建在远郊,因此需要开车前往。

因此,如果我们要做购物中心,首先需要掌握购物中心的这8大分类和8大业态。

三、购物中心or百货or超市?

现实生活中,有许多人都分不清某个商场到底是购物中心、百货还是超市。作为业内人士,我们可以掌握一些技巧,比如从平面结构上、从经营内容上,都可以看出它们的区别。

1、从经营内容来说,购物中心经营专卖店,它的平面结构动线围绕主动线排阴香布。

每一个专卖店的经营商家都希望自己的店面能开在沿走道的位置,因为这样消费者的到达率会比较高。因此,购物中心要求主动线清晰,一般为一字型、L型。

特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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